Maison - 90 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

PUYRICARD – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE AMÉNAGEABLE – TERRAIN 612 M²

Lotissement calme – Exposition sud – Cuisine Schmidt équipée – Arrêt de bus à proximité

EMPLACEMENT

Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme de Puyricard, à 2 minutes du village, 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. Arrêt de bus à proximité, facilitant les déplacements.

LA MAISON

Maison traditionnelle de 90 m² (surface Loi Carrez) sur deux niveaux, exposée plein sud, lumineuse et bien agencée.

Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible. Cuisine ouverte de 10 m² entièrement rénovée, de marque Schmidt, entièrement équipée et fonctionnelle. WC séparés.

À l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC séparés.

EXTÉRIEUR

Terrain de 612 m² au calme, orienté sud. Piscine équipée d'une pompe à chaleur, arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Provence — avantage rare et précieux en Provence.

GARAGE AMÉNAGEABLE

Garage mitoyen de 23 m² avec carrelage neuf et isolation au sol, immédiatement convertible en chambre avec salle de bains. Surface utile totale portée à environ 113 m².

POTENTIEL

Possibilités d'agrandissement de la maison selon les règles d'urbanisme en vigueur.

LES +

• Cuisine Schmidt entièrement équipée
• Arrêt de bus à proximité
• Lotissement calme
• Exposition plein sud
• Maison lumineuse
• Piscine avec pompe à chaleur
• Eau du Canal de Provence
• Garage aménageable
• Possibilité d’agrandissement
• Proche des écoles et des commodités
• Accès rapide à Aix-en-Provence et à la gare TGV

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