Local commercial - 295 m² à Aiguillon
Description :
Implantez votre activité dans un secteur dynamique et stratégique !
Situé au coeur de la ZAC de Fromadan à Aiguillon, ce bâtiment avec bureaux et atelier offre une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité immédiate de l'axe Toulouse ? Agen ? Bordeaux (RD 813).
Atout majeur : situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pouvant aller jusqu'à 5 ans pour les entreprises éligibles.
Descriptif du bien : Un espace bureaux / accueil ? 120 m² : Accueil, 2 bureaux privatifs, salle de pause / restauration, pièce d'archives et 2 WC. Pompe à chaleur air /air.
Attenant et accessible depuis la partie bureau : dépôt/ atelier de 175 m² avec une partie en mezzanine : Accès par porte sectionnelle sur le devant.
Conditions locatives :
Loyer : 1 400 ¤ HT / mois + provision de charges : 231¤ /HT/ mois (eau, électricité, participation taxe foncière) soit un total de 1631¤ HT.
Dépôt de garantie : 2 800 ¤ (2 mois HT)
Disponibilité : août 2026
Frais agence 1400¤ TTC à la charge du Preneur
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
295 m²
L'extérieur :
-
Parking
-
Box
Localisation :
Locations de locaux commerciaux à proximité
- 1 location de local commercial au Passage (23.8 km)
- 9 locations de locaux commerciaux à Agen (24.7 km)
- 6 locations de locaux commerciaux à Marmande (26.3 km)
- 1 location de local commercial à Villeneuve-sur-Lot (31.6 km)
- 2 locations de locaux commerciaux à Sainte-Bazeille (32.1 km)
- 1 location de local commercial à Penne-d'Agenais (39.4 km)
- 5 locations de locaux commerciaux à Langon (54.2 km)
- 9 locations de locaux commerciaux à Bergerac (62.4 km)
- 2 locations de locaux commerciaux à Creysse (64 km)