Maison - 152 m² - 5 pièces à Aiguillon

À VENDRE - Campagne d'Aiguillon Charmante maison de 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'autoroute Agen - Bordeaux.
Edifiée sur un terrain de 14 485 m², cette propriété allie confort, luminosité et nombreuses dépendances.

Disposition des lieux :

1er étage (130 m² habitables) :

Grand salon lumineux de 27 m² avec cheminée,

Cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m² ouverte sur la pièce de vie,

Vaste dégagement avec bibliothèque,

Buanderie,

Deux salles d'eau,

Trois chambres (11,5 m² et 16 m²),

Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs.

Rez-de-chaussée :

Atelier de 55 m², et 100 m2 constitué de diverses pièces, possibilité de créer des chambres d'hôtes, appartements indépendants ou un espace professionnel.

Garage de 52 m² avec mezzanine.

Extérieurs :

Grande terrasse carrelée de 52 m²,

Séchoir de 170 m²,

Terrain clos et arboré de 14 485 m²,

Proximité immédiate de la Garonne, idéal pour les amateurs de pêche et de nature.

Confort et prestations :

Chauffage au fioul,

Menuiseries double vitrage,

Rénovation complète en 2017 du 1er étage.

Les atouts :

Maison lumineuse et bien entretenue,

Environnement calme, sans vis-à-vis,

Fort potentiel d'aménagement locatif ou touristique,

À 5 min de l'autoroute Agen-Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte.
À visiter sans tarder !