Maison - 80 m² - 4 pièces à Aigre

Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140)
Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUD
Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout :
• Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant
• Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable.
Les plus :
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière maîtrisée (~900 €)
• Maison habitable immédiatement
• Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif)
• Secteur calme, parfait pour se ressourcer
Un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement.
Premier contact par mail.
Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928911