Maison ancienne - 86 m² - 5 pièces à Agde

? Fort potentiel au coeur d'Agde - Maison + hangar sur 436 m² de terrain

Situé sur la commune de Agde, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare offre un énorme potentiel d'aménagement et d'exploitation.

Sur une parcelle de 436 m², découvrez une maison ancienne de 86 m², élevée sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième étage selon vos envies.

? Les atouts majeurs :

? Emplacement privilégié, proche du centre
? Terrain appréciable en zone urbaine
?? Maison à rénover, idéale pour un projet sur mesure
? Potentiel d'agrandissement avec un niveau supplémentaire

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique

? Un vaste hangar d'environ 140-150 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités :

Activité artisanale
Stockage professionnel
Atelier
Projet mixte habitation / activité

? Un bien idéal pour les artisans, investisseurs ou porteurs de projets, laissant libre cours à votre imagination : résidence principale avec activité, loft atypique, réhabilitation complète tout est possible !

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502379217
RCP ASSURUP