Villa - 109 m² - 5 pièces à Agde

Nichée dans le quartier paisible de Monaco à Agde, cette villa traditionnelle 3 faces fusionne harmonieusement confort moderne et charme classique. En entrant, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie en L, inondée de lumière grâce aux ouvertures sur deux côtés, qui se prolonge par une cuisine ouverte sur le coin salle à manger. Un cellier pratique avec sa propre entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un toilette s'ajoutent astucieusement à ce niveau.

À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune pourvue de placards, vous offrent un espace de repos idéal. Une salle de bain avec fenêtre, un toilet parfaitement aéré, ainsi qu'un spacieux dressing complètent cet étage, offrant un maximum de confort et de rangement.

Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants électriques, et la connexion fibre optique assurent une qualité de vie optimale. Le poêle à bois, quant à lui, rajoute une touche de chaleur et d'authenticité à cet intérieur accueillant.

À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse généreuse de 40 m², s'ouvrant sur un jardin magnifiquement aménagé de 310 m² avec forage, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 19 m² et une place de stationnement s'ajoutent aux commodités extérieures.

Les plages pittoresques du Cap d'Agde sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture, vous offrant un équilibre parfait entre mer et campagne.

**Caractéristiques techniques**

- Taxe foncière : 1631 €
- DPE : C
- Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.