Maison d'architecte - 130 m² - 5 pièces à Agde

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MARAVAL - MAISON D'ARCHITECTE 130m² - 3 CHAMBRES - VERANDA - PISCINE - GARAGE - GRAND PARKING - SANS TRAVAUX - VUE MER

Au Cap d'Agde, dans l'ultra prisé quartier de MARAVAL, réputé pour ses très belles propriétés, découvrez cette splendide villa des années 70 entièrement rénovée en 2025.

Dans son sublime jardin verdoyant de 980m² très boisé, vous trouverez un grand parking de plusieurs véhicules, une belle allée d'autobloquants, une piscine 8x4 (au chlore) et son immense plage carrelée de travertin digne d'un hôtel.
Tout autour de la villa vous profiterez également de beaux espaces verdoyants, à l'abri des regards, comme le coin terrasse à l'ombre des palmiers et oliviers.

D'ici, bien installé(s) dans votre beau salon de jardin, vous pourrez admirer tous les matins le lever du soleil au dessus de la mythique Mer Méditerranée.

Coté maison, l'habitation se compose de deux parties:
-Au rez de chaussée, vous attendent:
*Un grand garage de 30m²
*Une suite parentale indépendante
*Deux espaces de 20m² et 30m² pouvant être utilisés pour du stockage ou être transformé en habitation.

-A l'étage, vous trouverez la maison principale avec:
*Une superbe cuisine entièrement équipée et son fonctionnel cellier attenant
*Une vaste salon séjour donnant sur une magnifique véranda (avec cheminée).
A noter que cette véranda rejoint la cuisine, le salon et la terrasse extérieure en bois abritée par un somptueux pin parasol et qui surplombe l'espace piscine pour laisser apercevoir d'ici aussi, la 'Belle Bleue'.

Coté nuit, le bien vous propose :
*Deux lumineuses chambres avec placards et climatisations indépendantes
*Une agréable salle d'eau
*Un joli dégagement avec placards
*Un Wc séparé.

Il est important de souligner que quasiment toute la propriété a été rénovée (et par des professionnels) et ne nécessite plus aucun travaux.

Le plus :
*Sa situation géographique, le quartier recherché, sa vue
*Ses prestations (climatisation, menuiseries, électricité et plomberie neuves, adoucisseur, matériel de piscine neuf etc.)
*Son potentiel (la partie inférieure est facilement transformable en habitation).
*Présence d'un accès au rez de chaussée par l'intérieur de la maison.

N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou Cap agathois !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr