Appartement ancien - 59 m² - 3 pièces à Agde

34300 - AGDE - ILOT BRESCOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 m² + MEZZANINE 15 m² au sol - Lumineux - quartier en mutation - libre immédiatement

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant et lumineux de 60 m², complété par une mezzanine de 15 m² au sol, situé dans le quartier Ilot Brescou, un secteur en pleine transformation au cœur d'Agde.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location immédiatement.

Points forts
Séjour traversant de 35 m²

Mezzanine de 15 m² au sol (espace nuit, bureau ou rangement)

Exposition ouest

2 chambres

2ᵉ étage d'un petit immeuble

Quartier en mutation (valorisation future)

Environnement et travaux à proximité
Deux immeubles sont actuellement en construction derrière l'appartement, avec un chantier prévu encore pour environ 3 ans.
Ce projet s'inscrit dans la requalification du quartier, apportant dynamisme et valorisation future.

Travaux / potentiel
Rafraîchissement possible

Mezzanine exploitable

Idéal résidence principale ou location meublée

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1000 €

Charges de copropriété : 300 €/an

Estimation consommation énergétique : 770 à 1100 €/an (DPE)

DPE : C / GES : C

Pas de cave, pas de garage, pas de local vélo

Les 2160 € affichés dans la rubrique “charges diverses” correspondent aux dépenses estimées (électricité, eau, taxe foncière) et non à des charges de copropriété.

N'hésitez plus, venez découvrir ce bien sans attendre. Contactez dès maintenant Sabine Marié au 06 34 54 49 73 ou par email à sabmarie@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110.
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