Ferme - 230 m² - 8 pièces à Acq

L'Histoire a une adresse.

Rare sur le secteur ! Découvrez cette bâtisse d'exception, l'une des plus anciennes et emblématiques du village d'Acq. Alliant la noblesse de la pierre blanche et de la brique, cette propriété de 230 m² habitables (Loi Carrez) est un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité.

Le cachet de l'ancien, la sérénité du rénové

Ici, chaque mur raconte une histoire. Vous serez séduit par son ancien four à pain d'époque niché dans un espace bar chaleureux. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle (aucune exposition au nord sur toute la propriété).
Un entretien rigoureux pour une tranquillité immédiate :
Toitures : Grange et partie principale refaites à neuf en 2023 (sous garantie décennale).
Isolation : Toiture isolée (2015), fenêtres de cuisine (2009) et ravalement de façade (2016).
Confort : Chauffage au gaz de ville.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

La maison est pensée pour la vie de famille avec une distribution fluide grâce à ses deux escaliers :
Espaces de vie : Deux séjours très spacieux pour recevoir en grand.
Côté Nuit : 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles dispose d'un dressing privatif.
Salles d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Le Potentiel : Un vaste grenier déjà isolé, chauffé et équipé de Velux récents. Posez un sol, donnez un coup de peinture, et gagnez instantanément une 5ème chambre ou un bureau.

Dépendances et Atouts extérieurs

Grange de 75 m² : Toiture neuve (2023). Un volume idéal pour un atelier ou pour abriter deux voitures de collection.
Extérieurs : Deux porches historiques, une cave saine et un environnement paisible sans vis-à-vis gênant.

Acq : Un village dynamique au cœur de la nature

Vivre à Acq, c'est choisir une qualité de vie privilégiée dans une commune "en plein boum" qui a su garder son âme :
Gastronomie locale : Profitez au quotidien d'une boulangerie de grande qualité, d'une fromagerie réputée et d'un caviste d'exception.
Vie de famille idéale : Écoles maternelle et primaire en RPI, avec un service de garde d'enfants gratuit jusqu'à 19h (un luxe pour les parents actifs !).
Mobilité : Accès direct à Arras via les bus de ville.
Loisirs verts : Le village est entouré d'espaces verts et de sentiers de promenade pour des moments de détente absolue au grand air.

Pourquoi on l'aime ? Pour son équilibre parfait entre le charme du XIXème siècle et les services d'un village moderne et dynamique.

Prêt à tomber sous le charme de cette demeure unique à Acq ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6462