Maison - 74 m² - 4 pièces à Acon

Karine MILLIEN vous propose dans un petit hameau d'Acon, au calme, une maison sur sous-sol total, avec 2 entrées sur rue, idéale pour un 1er investissement !
Entrée avec couloir desservant pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), salle de douche, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env. 1600 m² avec piscine hors sol, garage, petite caravane isolée, bûcher et sous-sol total.
Chauffage Pompe à chaleur Air/eau, poêle à bois.

PRIX : 149000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit 144000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023:

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446007
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr