Maison - 113 m² - 6 pièces à Abrest

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03200 – ABREST – MAISON RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – 113m² – TERRAIN 1 280 m² – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE PRÉSERVÉ

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Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité

À seulement quelques minutes de Vichy, au cœur d'un secteur particulièrement recherché d'Abrest, cette maison bénéficie d'un environnement bucolique exceptionnel, offrant calme absolu et qualité de vie.

Implantée dans un cadre verdoyant et préservé, elle profite d'une situation privilégiée :
aucune construction possible à proximité,
absence totale de vis-à-vis,
calme remarquable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités.

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Une maison entièrement rénovée, prête à vivre

D'une surface habitable d'environ 96 m², cette maison des années 60 a fait l'objet d'une rénovation globale en 2021, alliant confort moderne et authenticité.

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée élégante en travertin
• Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse
• Une cuisine contemporaine Aviva, fonctionnelle et récente
• Un WC indépendant
• Une buanderie
• Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied

Étage :
• Deux chambres
• Une salle de bain

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Un extérieur soigné et sans vis-à-vis

Édifiée sur une parcelle de 1 280 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable :
• Terrasse en opus de 35 m², idéale pour les repas en extérieur
• Terrain arboré, propice à la détente
• Dépendance de 25 m², offrant de multiples possibilités
• Terrain entièrement clos (clôture béton et grillage)

Un environnement parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

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Des prestations techniques de qualité
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants sur l'ensemble de la maison
• Chaudière gaz récente (2021)
• Climatisation réversible
• Cheminée
• Porte d'entrée blindée
• Garage avec porte sectionnelle récente
• Rénovation complète en 2021 (menuiseries, chauffage, cuisine, extérieurs)

Aucun travaux à prévoir

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Ce que l'on aime

L'environnement ultra calme et préservé
L'absence de vis-à-vis et de construction future
La rénovation récente
Le terrain arboré
La proximité immédiate de Vichy

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Une opportunité rare sur le secteur

Les biens réunissant calme absolu, terrain, rénovation récente et proximité de Vichy sont particulièrement recherchés.

À découvrir sans tarder.